购买期房是许多购房者的选择，但在购买之前，有一些需要注意的几点需要仔细考虑。首先，购房者应该关注开发商的实力。选择实力强、口碑好的开发商承建的楼盘，能够保证房屋质量不会差到哪里去。对于中小型或没有听说过的开发商，购房者可以在购房之前调查一下开发商的资质情况。
其次，购房者不应该迷信户型图和样板间。户型图可能存在比例不当的问题，购房者最好亲自去看一看。样板间往往被开发商装修得很漂亮，但购房者需要留一个心眼，注意家具比例是否缩小或者灯光是否掩盖了采光问题。
此外，购房者还需要注意约定不动产权证书的办理时间。在期房的纠纷中，与产权证的办理有关的问题很多。购房者应该了解不动产的登记机关和办理时间，以避免产生纠纷。
购房者还应该关注工地环境。工地环境的整齐与否反映了施工团队的管理水平。购房者可以观察项目工地内物料堆放的情况，如果物料散乱，可能意味着施工队的素质不高，房屋的品质有几率存在问题。
购买期房和现房各有优劣势。期房的优势在于价格较低，购房者可以得到较理想的折扣，付款方式相对宽松，还款压力较轻。如果能了解市政和道路规划等信息，期房还具有增值空间，可以作为投资保值的选择。期房的购买风险较大，购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定购买，可能会发现与想象中差距较大，也可能在房屋面积和共摊面积上产生纠纷。此外，期房的交房时间往往会逾期，给购房者带来不便。
现房的优势在于即买即住，购房者可以马上入住新房。对于没有住房的刚需购房者来说，购买现房可以省去租金支出和等待入住的时间。然而，现房的价格较高，付款方式较为固定，需要准备较多的自备款现金。购房者在房型和朝向选择上的余地较小，可能无法购买到理想的房子。同时，如果预售状况不佳，现房可能会出现空置现象，影响居住心理。
购买期房必须要格外注意开发商实力、户型图与样板间的真实性、办理不动产权证书的时间以及工地环境等因素。期房的优势是价格低、付款方式灵活，但也存在风险；现房的优势是即买即住，但价格较高且付款方式较为固定。购房者需根据自身需求权衡利弊，做出明智的选择。
